Thermostat obligatoire en 2027 et 2030 : qui est concerné, et pourquoi pas besoin de connecté

Un thermostat va devenir obligatoire dans les logements français. L'information circule, souvent déformée : non, vous n'êtes pas obligé d'acheter un thermostat connecté hors de prix, et non, l'échéance n'est pas demain pour tout le monde.

Voici ce que dit exactement la réglementation, les deux dates à retenir, et ce que vous devez réellement installer.

Les deux dates : 2027 et 2030

Tout se joue sur la distinction entre logement neuf et logement existant.

Pour le neuf, l'obligation du 1er janvier 2027 est maintenue : tout bâtiment nouveau doit intégrer un système de régulation automatique de la température, pièce par pièce.

Pour l'existant, le délai a été repoussé au 1er janvier 2030 par le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025. Vous avez donc du temps — mais l'obligation, elle, est bien là.

Les copropriétés sont soumises aux mêmes règles. Pour les équipements des parties communes (chaufferie collective, régulation centrale), un vote en assemblée générale est nécessaire — d'où l'intérêt de mettre le sujet à l'ordre du jour sans attendre 2029.

Le malentendu à lever : pas de thermostat connecté obligatoire

C'est la confusion la plus répandue, entretenue par les vendeurs d'objets connectés. Le décret n'impose à aucun moment un thermostat connecté.

Ce qui est exigé, c'est une régulation automatique de la température. Trois niveaux sont acceptés, du plus simple au plus sophistiqué :

Un simple thermostat programmable suffit à remplir l'obligation. Le connecté apporte du confort et un pilotage à distance, mais il n'est pas requis par la loi. Inutile donc de céder à un démarchage qui vous présenterait le modèle le plus cher comme une contrainte réglementaire.

Les cas où vous n'êtes pas concerné

La réglementation prévoit deux exemptions de bon sens :

• l'impossibilité technique d'installer le dispositif ;
• le coût manifestement disproportionné au regard du gain attendu.

Autrement dit, si votre installation ne s'y prête pas ou si la dépense n'a aucun sens économique face à l'économie espérée, l'obligation tombe. Ces exemptions s'apprécient au cas par cas, installation à l'appui.

Pourquoi c'est une bonne nouvelle pour votre facture

Au-delà de l'obligation, la régulation automatique est l'un des gestes les plus rentables sur une facture de chauffage.

Un thermostat correctement programmé réduit la consommation de chauffage d'environ 15 %. Le mécanisme est simple : chaque degré en moins représente près de 7 % de consommation évitée. Baisser d'un ou deux degrés la nuit et pendant vos absences, automatiquement, suffit à générer l'essentiel de l'économie.

Sur un chauffage électrique, l'amortissement se fait généralement en une à deux saisons de chauffe. L'équipement se rembourse donc largement avant même l'échéance réglementaire — raison de plus pour ne pas attendre 2030 par obligation, mais d'agir maintenant par intérêt.

Attention toutefois à un point que la loi n'impose pas mais qui décide de tout : l'emplacement. Un thermostat parfaitement programmé mais mal placé — au-dessus d'un radiateur, dans un couloir, en plein soleil — fausse la régulation et annule le gain. C'est le premier réflexe des chauffagistes, et un test à 0 € permet de le vérifier.

Location : qui paie ?

La règle est claire. L'installation d'un dispositif de régulation relève des travaux d'amélioration, donc à la charge du propriétaire.

Un locataire peut, de son côté, installer librement des équipements non fixes — un thermostat programmable sans fil, des têtes thermostatiques sur les radiateurs — sans autorisation, puisqu'ils se retirent sans modifier le logement. C'est même une bonne idée pour réduire sa facture sans attendre que le bailleur agisse.

Si vous êtes bailleur, anticiper l'échéance de 2030 permet d'étaler la dépense et de valoriser le bien ; si vous êtes locataire, rien ne vous empêche d'installer dès aujourd'hui une solution amovible.

Ce qu'il faut retenir

1. Neuf : 2027. Existant : 2030. Copropriétés incluses (vote en AG pour les parties communes).
2. Un thermostat programmable suffit — le connecté n'est pas obligatoire.
3. Deux exemptions : impossibilité technique ou coût disproportionné.
4. ~15 % d'économie de chauffage, amorti en 1 à 2 saisons sur l'électrique.
5. En location, c'est le propriétaire qui installe le fixe ; le locataire peut poser de l'amovible.

Faites le point avant d'investir

Un thermostat est rentable — mais il ne remplace pas un contrat au bon prix. Avant d'équiper, vérifiez que vous ne payez pas déjà votre électricité plus cher que nécessaire : les deux économies se cumulent.

Mon Assistant Perso analyse votre facture, vérifie votre puissance et votre option tarifaire, et compare les offres sur votre consommation réelle. Commencez par la checklist d'audit de vos factures, consultez notre page énergie et gaz, ou prenez rendez-vous avec un conseiller.

À lire également : Le test que font les chauffagistes en premier : posez un thermomètre sous votre thermostat · Facture d'électricité trop élevée : que faire ?

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Sources : décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 reportant au 1er janvier 2030 l'obligation dans les logements existants ; obligation maintenue au 1er janvier 2027 pour les bâtiments neufs (système de régulation automatique pièce par pièce) ; ordres de grandeur d'économie (~15 %, ~7 % par degré). Article publié le 9 septembre 2026.